一线城市房价加速调整，意味着市场预期发生重大变化！ 12月15日，国家统计局发布《2025年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。国家统计局城市司首席统计师王中华解释，2025年11月，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，且降幅同比扩大。数据显示，从月度来看，70个城市中有8个城市新建住宅价格环比上涨，分别是沉阳、上海、南京、合肥、重庆、贵阳、扬州、襄阳。其中，合肥新建住宅价格环比上涨0.3%，位居各城市首位。 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点一个月。其中，上海上涨0.1%，北京、广州、深圳分别下跌0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳分析，10月至11月，一线城市新房供应量环比分别增长14%和23%，主要是优质新房项目改善。但由于销售量下降以及新房竞争激烈，新房价格面临压力。此外，一线城市300万元及以下二手房交易比例上升，影响了卖旧买新需求的改善。下半年以来一线城市房价调整明显影响了市场预期。房产中介更专注于一线城市，更热衷于弥合供需差距、促进交易。这也导致一线城市的价格调整更为明显。上海易居房地产研究院副院长严跃进评价，11月份房价上涨的城市由上次的6个增加到8个。房价下跌的城市则明显减少，由之前的64个减少到现在的59个，减少了5个。原因是购房需求积极释放，房价取决于年底。尤其是一些新房价格优惠力度较大，价格本身也呈积极下降趋势，购房者入市信心增强。